Description
Objektbeschreibung Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, die durch ihre Erweiterungsmöglichkeiten und die bereits vorhandenen Ausbauten überzeugt. Mit einem zusätzlichen Stockwerk, einem voll ausgebauten Dachgeschoss und einem Spitzboden bietet die Immobilie insgesamt eine Wohnfläche von 159,62 m². Die dazugehörige Garage, der Abstellraum, die Terrasse sowie der einladende Garten mit Gartenhaus runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Das Haupthaus wurde im Jahr 1953/54 erbaut. Wesentliche Umbaumaßnahmen, einschließlich der Garage, erfolgten 1975/76, gefolgt von einer Erweiterung des Wohnzimmers im Jahr 1978. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Wohn-/Essbereich und ein erweitertes Wohnzimmer – insgesamt 101,75 m². - Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, 3 Zimmer – insgesamt 46,07 m². - Spitzboden: Ein ausbaubarer Raum mit 16,74 m². Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Eine Innenbesichtigung ist derzeit nicht möglich. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert liegt bei 450.000,00 EUR. Hier lohnt es sich, auf die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % hinzuweisen. Damit könnten Sie die oben genannte Immobilie unter Umständen für nur 315.000,00 EUR erwerben. Auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was diese Investition umso attraktiver macht. Die faire Preisgestaltung in Verbindung mit der ruhigen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die auf der Suche nach einem Platz zum Wohlfühlen sind. Zögern Sie nicht, die Gelegenheit zu ergreifen und sich eine Besichtigung oder weitere Informationen zu sichern!
