Description
**Objektbeschreibung** Dieses Grundstück mit Erbbaurecht beherbergt ein freistehendes, einstöckiges Einfamilienhaus, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 136 m² und einer Nutzfläche von 71 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Immobilie verfügt zudem über einen Carport sowie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und wurde im Jahr 2005 erbaut. Die gelungene Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss zwei Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum und einen Partykeller. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, ein WC, ein Gästezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von 71,71 m². Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei Kinderzimmer, deren Gesamtfläche 64,08 m² beträgt. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Fernwärmeversorgung. Das Erbbaurecht läuft seit dem 12.08.2004. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 387.000,00 EUR stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert, wodurch sich der Kaufpreis auf lediglich 270.900,00 EUR reduzieren könnte. Dies ist ein erheblicher Vorteil, da auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Ein ideales Angebot für all jene, die auf der Suche nach einer kosteneffizienten Investition in Immobilien sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, um sich Ihr Traumhaus zu einem attraktiven Preis zu sichern!
