Description
**Objektbeschreibung** Dieses Einfamilienhaus ist eine interessante Gelegenheit, das sich über eine einstöckige Bauweise mit einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss erstreckt. Die großzügige Wohnfläche von 562,53 m² bietet viel Platz für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die integrierte Garage sorgt für praktischen Stauraum und eine bequeme Parkmöglichkeit. Ursprünglich im Jahr 1978 erbaut, erhielt das Dachgeschoss im Jahr 1988 einen Ausbau, und im Jahr 1998 wurde eine Überdachung für Stellplätze hinzugefügt. Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich folgendermaßen: Im Keller finden sich Flur, Hobbyraum, Kellerraum, Trockenraum, Waschraum, Vorratsraum, separates WC sowie die Garage. Im Erdgeschoss erwarten Sie Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Loggia. Das Dachgeschoss bietet neben einem Flur ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, einen Abstellraum, eine Sauna, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine weitere Loggia. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenraums zurzeit nicht möglich war. Das Wohngebäude ist in einem Industriegebiet situiert und unterliegt laut der erteilten Baugenehmigung spezifischen Nutzungseinschränkungen. Eine primäre private Nutzung des Objekts ist nicht in der Genehmigung vorgesehen. Das Objekt wird aktuell beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 246.000,00 EUR. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit dar, da unter bestimmten Bedingungen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert möglich sind, sodass Sie möglicherweise nur 172.200,00 EUR für diese interessante Immobilie zahlen können. Auch Notarkosten und Maklercourtage sind in diesem Fall nicht zu beachten. Für potenzielle Käufer bietet sich hier die Chance, eine kostengünstige Investition zu realisieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
