Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 erstreckt sich über ein 354 m² großes Grundstück und bietet eine gemütliche Wohnfläche von ca. 65 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem bodentiefen Fenster, das mit elektrischen Rollläden ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten, was sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2004 rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Wohnraum und Stauraum und muss gegebenenfalls aufgrund von Feuchtigkeit saniert werden. Das Dach wurde 1997 mit Dachpfannen neu eingedeckt und die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1990. Zudem wurde im Jahr 2016 die Ostseite des Hauses mit einer Wanddämmung versehen. Im Jahr 2007 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Das gesamte Haus ist mit Laminat ausgestattet, was für eine einheitliche und pflegeleichte Bodenfläche sorgt. Darüber hinaus ist im Haus Glasfaser vorhanden. Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet gemütliches Wohnen und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 199.000 Euro stellt diese Immobilie ein hervorragendes Angebot dar, besonders in Anbetracht der charmanten Lage und der soliden Bauqualität. Die Kombination aus einem idealen, überschaubaren Grundriss und der Möglichkeit, den vorhandenen Raum nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten, macht diese Immobilie für Singles und Paare besonders attraktiv. Die Investition in ein solches Zuhause verspricht nicht nur Wohnqualität, sondern auch zukünftige Wertsteigerungspotenziale. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die behagliches Wohnen und entspannte Stunden im eigenen Garten schätzen.
