Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Keller, das über eine Wohnfläche von 113 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 106 Quadratmetern verfügt. Die Immobilie wurde im Jahr 1870 erbaut und umfasst zudem eine angrenzende Scheune mit einer Nutzfläche von 127 Quadratmetern. Eine Aufstockung fand 1960 statt, gefolgt von umfassenden Umbauarbeiten im Jahr 2015. Der letzte Zugang zur Innenbesichtigung war 2019, daher sind genaue Zustandsangaben zum Innenbereich schwierig. Eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden. Die Immobilie befindet sich größtenteils im Rohbau, was einen erheblichen Fertigstellungsaufwand im Wohnbereich bedeutet. Auch die Scheune benötigt eine umfassende Renovierung, und die gesamte Hof- und Gartenfläche muss geräumt werden, einschließlich der aufwendigen Entfernung von Wurzelstöcken. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 199.000 EUR bietet dieses Objekt sowohl Potenzial als auch Herausforderungen. Angesichts der Möglichkeit, möglicherweise 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, könnte sich der Kaufpreis auf 139.300 EUR reduzieren. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit dar, insbesondere wenn man die Entfallenden Notarkosten und Maklercourtage bedenkt. Es handelt sich hierbei um ein interessantes Angebot für Käufer, die bereit sind, in ein Projekt zu investieren und die Immobilie nach ihren Wünschen zu gestalten.
