Description
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Keller, das eine Wohnfläche von 113 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 106 Quadratmetern aufweist. Das Gebäude wurde im Jahr 1870 zusammen mit einer angebauten Scheune, die eine Nutzfläche von 127 Quadratmetern hat, errichtet. Im Jahr 1960 wurde eine Aufstockung vorgenommen, gefolgt von umfassenden Umbauarbeiten im Jahr 2015. Eine Besichtigung des Innenraums war zuletzt im Jahr 2019 möglich, wobei der Innenbereich größtenteils im Rohbauzustand ist, was einen erheblichen Fertigstellungsaufwand erfordert. Des Weiteren bedarf der Anbau einer umfangreichen Renovierung, inklusive der überbauten Einfahrt. Auch der gesamte Hof- und Gartenbereich muss geräumt werden, und die aufwendige Entfernung von Wurzelstöcken ist notwendig. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, die das Objekt energetisch interessant machen könnte. **Preiseinschätzung** Der Verkehrswert des Objekts beträgt 199.000,00 EUR. Unter bestimmten Umständen könnten Sie sogar einen Nachlass von bis zu 30 % erhalten und somit nur 139.300,00 EUR zahlen, was eine erhebliche Ersparnis darstellt. Es ist zudem bemerkenswert, dass keine Notarkosten oder Maklercourtage anfallen, was den finanziellen Vorteil weiter erhöht. Bei einem solchen Preis-Leistungs-Verhältnis bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Möglichkeit für kreative Nutzer oder Investoren, die bereit sind, in die Renovierung zu investieren und sich dadurch ein individuelles Wohnumfeld zu schaffen. Dies könnte eine attraktive Gelegenheit sein, sich in einer aufstrebenden Region wie Dettenheim niederzulassen.
