Description
**Objektbeschreibung:** Dieses zweigeschossige Wohnhaus mit Keller bietet eine großzügige Wohnfläche von 113 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 106 Quadratmetern. Errichtet wurde die Immobilie zusammen mit einer angebauten Scheune im Jahr 1870. Eine Aufstockung fand 1960 statt, gefolgt von umfassenden Umbauarbeiten im Jahr 2015. Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung derzeit nicht möglich ist (letzte Besichtigung im Jahr 2019). Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Das Wohnhaus befindet sich überwiegend im Rohbau, was einen erheblichen Fertigstellungsaufwand im Wohnbereich beinhaltet. Zudem ist eine umfassende Renovierung des Anbaus nötig, inklusive der Beseitigung der überbauten Einfahrt. Der gesamte Hof- und Gartenbereich muss geräumt werden, und die aufwendige Entfernung von Wurzelstöcken ist erforderlich. **Preisüberlegung:** Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 199.000 EUR. Dies könnte eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Käufer sein, die bereit sind, Zeit und Mühe in Renovierungsarbeiten zu stecken. Besonders attraktiv wird das Angebot, wenn die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht gezogen wird; somit könnten Sie die Immobilie möglicherweise für nur 139.300 EUR erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch preiswerter macht. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!
