Description
**Descrizione della Proprietà:** Situato a Magliano in Toscana, nella località Montiano, questo splendido agriturismo biologico si estende su circa 32 ettari di terreno. L'immobile comprende una casa colonica dedicata all'uso agrituristico, una villa padronale, un ristorante e diversi annessi. La proprietà vanta 10 ettari circa di terreno coltivabile su dolci colline, arricchiti da un laghetto artificiale; 5,5 ettari di uliveto in piena produzione; e 4300 mq di vigneto in produzione. Inoltre, dispone di 15,5 ettari di bosco e pascolo. La casa colonica, di 320 mq disposta su due livelli, è stata trasformata in una struttura di accoglienza costituita da una camera matrimoniale con bagno e quattro appartamenti, ognuno dotato di soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. La villa padronale, risalente al 1800 e di circa 500 mq, presenta al piano terra magazzini, rimessaggi e frantoio, mentre al primo piano offre un ampio soggiorno, cucina, quattro camere da letto e due bagni. Il ristorante, di circa 80 mq, è attrezzato con cucina, sala da pranzo e servizi, mentre un annesso di circa 70 mq è utilizzato come rimessa al piano terra e cantina nel seminterrato. La proprietà include anche una vecchia stalla da recuperare di circa 120 mq. Completano il tutto un impianto fotovoltaico da 19 kW, una piscina e quote PAC. Grazie alla sua posizione panoramica e alla varietà di funzionalità offerte, il prezzo di 2.000.000 euro si presenta come un investimento strategico. Un'opportunità unica non solo per gli appassionati di agricoltura biologica e turismo, ma anche per chi desidera un ritiro tranquillo immerso nella bellezza della Toscana. Considerando la superficie totale, la varietà di utilizzi e il potenziale di crescita dell'azienda, questo prezzo offre un valore significativo per una proprietà di questo tipo, in una delle regioni più ambite d'Italia.
