Description
**Terreno Agricolo con Vista Panoramica sul Golfo di Varazze** **Caratteristiche della proprietà:** - **La casa:** composta da tre unità abitative indipendenti, gode di un'eccellente esposizione a sud-ovest, offrendo una vista mozzafiato sul golfo e una luminosità naturale abbondante in tutte le stanze. - **Il terreno:** si estende per 104.000 metri quadrati, suddivisi tra terreni coltivabili, boschi, pascoli, prati e un uliveto, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera intraprendere un'attività agricola o agrituristica. - **Le serre:** la proprietà include anche sei serre di 500 metri quadrati ciascuna, tutte in buone condizioni e pronte per un uso agricolo intensivo. - **I magazzini:** nove unità in muratura, di dimensioni variabili tra 42 e 142 metri quadrati, per un totale di 645 metri quadrati, disponibili per qualsiasi utilizzo. **Punti di forza:** - **Posizione strategica:** situata in una zona rurale, ma molto vicina a Varazze e Cogoleto, offre la tranquillità della vera campagna e un'attraente prossimità alle spiagge. - **Vista panoramica:** le finestre esposte a sud-ovest regalano una vista incantevole sul golfo, creando un ambiente sereno e rilassante. - **Terreno versatile:** ampio spazio per diverse colture, con un suolo adatto a molteplici usi agricoli. Non va trascurata la presenza di ampie serre già operative. **Opportunità di sviluppo:** - **Agriturismo:** la casa e il terreno circostante offrono le basi ideali per sviluppare un'attività agrituristica, approfittando del crescente successo del turismo rurale. Benvenuti a Piani di S. Giacomo, Varazze, in provincia di Savona, dove si presenta un'opportunità eccezionale per realizzare il sogno di possedere una grande azienda agricola con una casa unifamiliare immersa nella tranquillità della campagna ligure. Immaginate di vivere in una casa con un'eccellente esposizione a sud-ovest, che offre una vista straordinaria sul golfo e una luce naturale che raggiunge ogni angolo delle stanze. Il terreno agricolo che circonda la casa si estende per 104.000 metri quadrati, suddivisi tra terreni coltivabili, boschi, pascoli, prati e un prezioso uliveto, che ospita circa 200 olivi, ognuno con un valore di 1.000 euro, offrendo un immediato potenziale di reddito dalla produzione di olio. Le sei serre, ciascuna di 500 metri quadrati, sono pronte per un uso agricolo intensivo e i magazzini, con i loro 645 metri quadrati, offrono ampio spazio per lo stoccaggio di attrezzature e prodotti agricoli. La posizione strategica, in una zona rurale ma ben collegata, permette di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi urbani di Varazze. Le finestre esposte a sud-ovest offrono viste impareggiabili sul golfo, creando un ambiente rasserenante e rilassato. Il suolo versatile si presta a molteplici usi agricoli, consentendo diverse coltivazioni e offrendo la possibilità di trasformare la proprietà in una cantina vinicola. La casa e il terreno circostante offrono le basi ideali per sviluppare un agriturismo, sfruttando il crescente turismo rurale. Ma non è tutto: con un po' di immaginazione e un progetto ambizioso, è possibile trasformare questa proprietà in una villa trifamiliare unica, combinando la parte rustica da completare con il cottage a finiture grezze e la casa principale in pietra a vista, circondata da un ambiente naturale. Attualmente, al primo piano ci sono due camere da letto matrimoniali e un bagno, mentre al piano terra troviamo l'ingresso, un bagno e un ampio open space che combina cucina, soggiorno e sala da pranzo in un'unica soluzione. I piani superiore e inferiore della casa in pietra a vista sono già predisposti per essere uniti da una scala, offrendo ulteriori possibilità di espansione e personalizzazione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquisire un ampio terreno agricolo in una delle zone più belle della Liguria. Con un buon stato di manutenzione e potenzialità di sviluppo, è l'investimento ideale per chi desidera unire vita rurale e attività imprenditoriale. Per quanto riguarda il prezzo, i 840.000 euro richiesti per questa proprietà sono giustificati dalla sua ampiezza, dalla posizione strategica e dalle molteplici opportunità di sviluppo che offre. Considerando l'attuale mercato immobiliare, rappresenta un investimento vantaggioso per un acquisto di questo calibro in una zona così affascinante e ricercata. Non perdere questa opportunità unica: prendi contatto per ulteriori informazioni e per organizzare una visita in loco!
