Description
**Descrizione della Proprietà:** Immersa nel verde e incontaminato Valserra (Terni), a solo un'ora da Roma e mezz'ora da Spoleto e Todi, proponiamo una villa di recente costruzione, dotata di ogni comfort e circondata da un giardino panoramico con piscina. **Posizione** L'immobile si trova a 380 metri sul livello del mare nel polmone verde della Valle del Tevere, con esposizione sud-est. Si trova a solo 10 minuti dalle Cascate delle Marmore, 10 minuti dal centro di Terni, e 7 minuti dal raccordo stradale che collega a Spoleto (33 km), Todi (42 km) e Roma (100 km). **La Villa** Una splendida villa semi-indipendente con panorami mozzafiato, che si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 320 m² su tre piani. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino e cucina a vista che si affaccia su un giardino dotato di un grande portico e barbecue. Il soggiorno conduce anche a un angolo studio con divano letto e una piccola stanza (che potrebbe diventare una camera aggiuntiva), un bagno di servizio e un bagno con doccia e area lavanderia. Al primo piano, la zona notte è composta da una camera matrimoniale con armadi e terrazza panoramica, una seconda camera con vista, un ampio bagno con doccia, che dà accesso a una veranda solare, dove si trova una splendida Spa con vasca idromassaggio. Dalla Spa si può accedere a una terrazza molto ampia e panoramica con gazebo, area prato, solarium, doccia e una bellissima piscina panoramica. All'ultimo piano (sottotetto) troviamo la terza camera con bagno privato e terrazza panoramica. **Mini appartamento** Il piano terra è completato da un appartamento indipendente con camera matrimoniale, bagno, soggiorno con angolo cottura e portico. **Esterni** Il giardino (circa 5.000 m²) è interamente recintato, dotato di una piscina panoramica con area idromassaggio, viale illuminato, piante tipiche della macchia mediterranea e uliveto. Completano la proprietà locali di servizio, due posti auto coperti e predisposizione per una cisterna d'acqua piovana. **Impianti e Finiture** Finiture pregiate, porte, infissi e persiane in legno, finestre a doppio vetro e zanzariere. Riscaldamento (caldaia a condensazione a GPL più stufa a pellet nella zona giorno), aria condizionata, cancello elettrico e videocitofono controllati da un sistema domotico. L'immobile è immediatamente abitabile. **Riflessioni sul Prezzo** Con un prezzo richiesto di 450.000 euro, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un mix di comfort, eleganza e tranquillità nel cuore dell'Umbria. Considerando la qualità delle finiture, la posizione strategica e l'ampia metratura, offre un eccezionale rapporto qualità-prezzo. La presenza di una piscina e di un giardino privato rende questa villa ideale sia per una residenza principale che come investimento per affitti turistici, data la sua vicinanza ai punti d'interesse.
