Description
Descrizione della Proprietà: Questa straordinaria proprietà si trova nel cuore della Maremma toscana, a Capalbio, e rappresenta un'opportunità unica. Con una superficie interna di circa 3750 metri quadrati e un terreno di circa 160 ettari, la tenuta offre un perfetto equilibrio tra uliveti, pascoli e boschi, arricchita da un suggestivo lago. La proprietà è composta da due blocchi distinti di edifici. Il primo blocco comprende la villa principale, un antico casale e una piccola chiesa, circondati da un ettaro di giardino ben curato. Il secondo blocco include un casale storico e una costruzione più recente. La villa principale, di 1600 metri quadrati, vanta due ampi soggiorni, dieci camere matrimoniali, quattordici bagni e quattro stanze di servizio. Nel seminterrato, si trova un grande spazio ideale per eventi di alto livello, tre sale riunioni, un cinema e cinque bagni. Inoltre, è presente un centro benessere completo di bagno turco, docce emozionali, due aree per massaggi e zone relax. Due camere con due bagni sono dedicate al personale, con ingresso privato. Il casale al piano terra è composto da una cucina, tre camere da letto, un ampio porticato recintato, quattro bagni e una zona pranzo con tavoli per fino a ottanta persone. All'esterno, un gazebo di 100 metri quadrati ospita un'area bar. Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali con tre bagni, una suite con tre camere da letto e un bagno. Nel secondo blocco, il casale storico offre due soggiorni, una cucina, sette camere da letto e otto bagni, mentre la nuova costruzione è composta da tre suite, ogni una con soggiorno, una o due camere da letto e uno o due bagni, oltre a un piccolo portico. Stato e Finiture: La proprietà si presenta in perfette condizioni, con ristrutturazioni di alto livello che l'hanno trasformata in una vera perla di raffinatezza ed eleganza. Gli impianti sono a norma e non richiedono lavori di manutenzione straordinaria; la proprietà è pronta per essere abitata. Esterni: Nel giardino di un ettaro si trova una piscina a tre livelli, di cui uno con idromassaggio, oltre a vari edifici utilizzati per servizi e attività agricole. I 126 ettari di terreno sono dedicati all'agricoltura e all’allevamento biologico, con tre ettari riservati alla coltivazione di ulivi, mentre il resto comprende lago, boschi, strade e giardini. Possibilità di Utilizzo: Questa tenuta rappresenta un eccezionale esempio di accoglienza di alta qualità, in una cornice mozzafiato come quella della Maremma toscana. Esiste la possibilità di ampliare il volume da destinare a strutture ricettive e attività agricole. Posizione: La meravigliosa proprietà si trova tra i Comuni di Capalbio e Manciano, a soli venti minuti da Saturnia e dal mare dell'Argentario, a undici chilometri da Capalbio e a venti chilometri da Manciano. Riflessioni sul Prezzo: Con un valore di 11.000.000 euro, questa proprietà non è solo un investimento, ma un'opportunità unica di possedere un angolo di paradiso nella rinomata Maremma toscana. Considerando la sua ampiezza, l’eccezionale stato di conservazione e le potenzialità di utilizzo, il prezzo risulta altamente competitivo per un bene di così alta qualità in una delle zone più desiderate d'Italia.
