Description
**Descrizione della proprietà:** Elegante villa moderna nella campagna di Capalbio con oltre 200 mq di interni, 1,5 ettari di giardino privato e piscina. **Location:** Nel cuore della campagna toscana, questa villa di lusso si trova a Capalbio, un rinomato borgo medievale noto come la piccola Atene per la sua straordinaria eredità culturale. A pochi minuti dal mare, la proprietà è collocata tra Toscana e Lazio, offrendo accesso diretto a 12 chilometri di spiagge sabbiose e acque cristalline, perfette per rilassarsi o praticare sport acquatici come windsurf e kitesurf. La posizione privilegiata consente di godere di viste mozzafiato e di raggiungere facilmente luoghi esclusivi come l'Argentario, regalando un'esperienza autentica della Maremma più elegante. **Descrizione:** Questa villa di nuova costruzione, in condizioni impeccabili, si sviluppa su tre livelli, fondendo comfort, eleganza e design contemporaneo. Il piano terra accoglie un ampio salone open space con zona pranzo e una cucina moderna, ideali per ricevere ospiti in un'atmosfera luminosa e conviviale. La zona notte è composta da quattro camere da letto, oltre a una camera ospiti, ognuna con bagno privato per garantire massimo comfort e privacy. Al piano seminterrato, una raffinata area Spa con Jacuzzi, sauna, doccia emozionale e parete di sale offre un'esperienza di puro relax e benessere. Il salone si apre su un portico chiuso da vetrate scorrevoli in cristallo, che permette di immergersi nella bellezza del paesaggio circostante e godere della vista sul giardino. **Spazi esterni:** Circondata da 1,5 ettari di verde privato, la villa offre un'oasi di tranquillità con un curatissimo prato inglese, perfettamente integrato con il paesaggio toscano. La splendida piscina con area solarium invita a rilassarsi al sole o a fare un tuffo rinfrescante, rendendo la proprietà ideale per trascorrere le giornate estive all'aperto. **Stato e finiture:** Le finiture di alta qualità, i materiali moderni e i colori caldi conferiscono alla villa un'eleganza sofisticata e senza tempo. Gli ampi infissi e le vetrate in cristallo creano giochi di luce naturale, esaltando ogni ambiente con un'atmosfera accogliente e raffinata. **Potenzialità d'uso:** Perfetta come residenza principale per chi desidera vivere immerso nella natura tutto l'anno, la villa rappresenta anche un'opzione ideale come casa vacanze di lusso, grazie alla vicinanza al mare e alle spiagge rinomate della zona. Inoltre, la proprietà è un'eccellente opportunità di investimento, considerando l'elevato interesse per le ville esclusive a Capalbio e la costante domanda turistica per soggiorni di lusso. **Considerazioni sul prezzo:** Con un prezzo di 1.800.000 euro, questa villa rappresenta un investimento straordinario nel cuore della Toscana. La combinazione di proprietà eleganti e ricercate come questa, unita alla sua posizione in una delle località più desiderate d'Italia, ne fanno una scelta vantaggiosa per chi cerca non solo un'abitazione di lusso, ma anche un'opportunità di investimento nel mercato immobiliare. La richiesta è giustificata dalla qualità dei materiali, dalle finiture impeccabili e, soprattutto, dalla bellezza incomparabile del paesaggio circostante, rendendo questa villa un'opzione imperdibile per i compratori più esigenti.
