Description
Frazione Pieve San Nicolo - A soli 5 km da Assisi, in una zona panoramica che domina la Rocca e la Basilica di San Francesco, proponiamo in vendita una villa ristrutturata nel 2014, attualmente suddivisa in tre unità distinte. Il primo appartamento, di circa 245 mq distribuiti su due livelli, si compone come segue: al piano terra, un ampio soggiorno con zona pranzo e salotto dotato di camino, collegato alla grande cucina con un secondo camino, un bagno e un locale utilizzato come ripostiglio. Al primo piano troviamo una luminosa sala-studio esposta a sud-ovest, tre camere matrimoniali e due bagni. Gli ambienti della zona giorno si affacciano su un portico esterno e su un giardino dolcemente degradante, adornato da alberi di media-alta grandezza che garantiscono alla villa un’ottima privacy. Il secondo appartamento, di circa 125 mq e situato al secondo piano, si compone di un’area living open space con cucina in acciaio Modulnova e forno professionale, una zona living con camino, due camere doppie (di cui una con bagno en-suite e cabina armadio), una camera singola e un secondo bagno. La terza unità, di circa 120 mq, al piano terra è stata attrezzata per accogliere un’ampia zona living open space con affaccio sul portico, mentre la zona notte è composta da due camere e due bagni. Questa ultima unità viene venduta allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzazione, mantenendo le tre appartamenti separati o creando due appartamenti speculari di 245 mq ciascuno. La villa è situata su un ampio lotto di 14.000 mq, che comprende anche un uliveto, ed è facilmente accessibile dalla strada principale, protetta da un cancello elettrico con video citofono. Nel retro dell'abitazione si trova un ampio parcheggio con doppio garage, comodo per accogliere familiari e amici. Pieve S. Nicolò si trova su un colle a 603 m sul livello del mare, in un’area ricca di fascino e sentieri dove riscoprire la bellezza dei boschi umbri immersi nel silenzio. Distanze dai luoghi di interesse: Assisi 11 minuti, Santa Maria degli Angeli 14 minuti, Spello 22 minuti, Spoleto 45 minuti, Perugia 30 minuti, Roma Fiumicino 2,45 ore, Firenze 2,15 ore. Per quanto riguarda il prezzo di vendita di 540.000 euro, considerato il contesto esclusivo e la versatilità della proprietà, è senza dubbio una proposta interessante. L'ampia metratura, le tre unità indipendenti e la posizione privilegiata in una delle zone più affascinanti dell'Umbria, rendono questo immobile un’opportunità imperdibile sia per famiglie in cerca di una residenza stabile, sia per chi desidera investire in una proprietà che offre potenziale per affitti turistici. La combinazione di eleganza, comfort e privacy rende questa villa un luogo ideale per vivere o trascorrere momenti indimenticabili.
