Description
Frazione Pieve San Nicolo - A soli 5 km da Assisi, in una zona panoramica che si affaccia sulla Rocca e sulla Basilica di San Francesco, proponiamo in vendita una villa ristrutturata nel 2014, attualmente suddivisa in tre unità abitative. Il primo appartamento, di circa 245 mq su due livelli, è composto come segue: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo e salotto con camino, collegato alla grande cucina dotata di un secondo camino, un bagno e una stanza adibita a ripostiglio. Al primo piano si trova un luminoso soggiorno-studio con vista a sud-ovest, tre camere matrimoniali e due bagni. Gli spazi della zona giorno si aprono su un portico esterno e su un giardino dolcemente degradante, contornato da alberi di media-alta altezza che garantiscono alla villa un'ottima privacy. Il secondo appartamento, di circa 125 mq al secondo piano, presenta una zona giorno open space con cucina in acciaio Modulnova e forno professionale, zona living con camino, due camere matrimoniali (una con bagno privato e cabina armadio), una camera singola e un secondo bagno. Il terzo appartamento, di circa 120 mq al piano terra, è stato concepito per accogliere un'ampia zona giorno open space con affaccio sul portico, mentre la zona notte consiste in due camere e due bagni. Questa ultima unità viene venduta al grezzo e può essere personalizzata, mantenendo le tre unità separate o creando due appartamenti speculari di 245 mq ciascuno. La villa è collocata in un ampio terreno di 14.000 mq che comprende anche un oliveto, facilmente accessibile dalla strada principale e protetto da un cancello elettrico con videocitofono. Sul retro della casa è presente un ampio parcheggio con doppio garage, ideale per accogliere familiari e amici. Pieve S. Nicolo è situata su una collinetta a 603 m sul livello del mare, in una zona ricca di fascino e sentieri dove è possibile riscoprire la bellezza dei boschi umbri immersi nel silenzio. Distanze dai luoghi di interesse: Assisi 11 minuti, Santa Maria degli Angeli 14 minuti, Spello 22 minuti, Spoleto 45 minuti, Perugia 30 minuti, Roma Fiumicino 2,45 ore, Firenze 2,15 ore. Il prezzo di 550.000 euro per una villa di questo calibro, ristrutturata e con un potenziale di personalizzazione così elevato, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza unica in una delle zone più affascinanti d'Italia. Considerando la posizione, la vista panoramica e la possibilità di ospitare più famiglie o creare un'unica residenza di prestigio, questa offerta merita sicuramente di essere valutata con attenzione.
