Description
Questa affascinante proprietà, situata sulla sommità di una collina, offre una vista mozzafiato a 360 gradi sulla Valle del Niccone e su un suggestivo borgo del 14° secolo. Comprende due annessi, una piscina affiancata da un portico coperto e un lago, il tutto immerso in 7 ettari di uliveti e boschi. L'accesso avviene tramite un cancello di ferro, lungo una strada di ghiaia fiancheggiata da cipressi che ci conduce fino alla casa, dove si può immediatamente apprezzare la bellezza della campagna circostante. Completamente ricostruita nel 2005 sul sito delle vecchie rovine di una casa colonica, la residenza principale di 170 mq si sviluppa su tre piani. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, una cucina con accesso a un portico coperto dotato di barbecue, perfetto per pranzi estivi all'aperto. Questo spazio può essere chiuso con pannelli durante i mesi più freddi, trasformandolo in una limonaia per le piante di limone. Sempre al piano terra sono presenti una camera da letto e un bagno, oltre a un ampio portico annesso alla casa. Al primo piano, accessibile tramite una deliziosa loggia, si trovano un soggiorno, una cucina, un bagno e una camera da letto. Una scala di legno conduce al secondo piano, dove si trova una camera da letto con bagno privato e una vista spettacolare. A pochi passi dall’edificio principale, è presente una dependance su due piani con stanze al piano terra e al primo piano, attualmente non collegate ma facilmente convertibili in spazio abitabile, con parte delle utenze già predisposte. Dall'ampio patio tra i due edifici, elegantemente decorato con un filare di limoni in vasi di terracotta, si accede alla parte superiore del giardino terrazzato, che vanta una piscina di 4x10 m affiancata da un patio coperto, anch'esso con vista panoramica sulla valle. Dalla parte opposta della piscina si trova un'area recintata con ulivi, alberi da frutto e spazio per un orto. Su un livello leggermente inferiore, nei pressi di un uliveto di 1,5 ettari, troviamo anche un laghetto e un piccolo edificio per uso agricolo. La proprietà è dotata di pozzo e impianto di riscaldamento a Gpl, ed è circondata da terreni agricoli composti da un ampio uliveto, boschi, pascoli e seminativi. Questa casa è il rifugio ideale per chi desidera immersi nella natura, godendo di privacy, pace e tranquillità. Umbertide, situata a soli 10 minuti di auto, offre supermercati, negozi di ogni genere e diversi ristoranti eccellenti, con facile accesso alla superstrada che conduce alle principali città d'arte dell'Umbria, come Perugia, Assisi e Spoleto, oltre alla vicina Toscana. Il prezzo di 1.500.000 euro riflette non solo la qualità della costruzione e delle finiture, ma anche il prestigio della posizione, unica nel suo genere per tranquillità e bellezza naturale. Questa proprietà rappresenta un investimento prezioso, perfetta sia come residenza permanente che come casa vacanze, per coloro che cercano uno stile di vita in armonia con la natura e la cultura straordinarie dell'Umbria. Le colline circostanti, ricoperte di querce e ulivi secolari, insieme alla vista sull'antico borgo di Migianella, rendono questa offerta davvero impareggiabile.
