Description
**Descrizione della Proprietà** Alcune proprietà si distinguono per il loro tocco unico e inusuale. Ristrutturata nel 2013 in rispetto dei materiali originali e in armonia con il territorio, presenta arredi moderni, eleganti e soprattutto discreti. Si tratta della Villa San Benedetto, un immobile di circa 300 mq che incarna alla perfezione questi criteri, esprimendo un lusso senza tempo in cima a una collina, con vista panoramica a 270° sulla verdeggiante campagna umbra, a pochi minuti di auto da Umbertide. Questa è un'oasi di tranquillità, lontana dal brusio e dal trambusto. La proprietà si sviluppa su tre piani, accessibile dall'ingresso centrale attraverso una scala in metallo di colore ruggine. Questo tocco di design moderno suscita la curiosità di esplorare ulteriormente la villa. Al piano terra, accanto all’ingresso, troviamo un'area adibita a camera/studio con ripostiglio, un bagno con armadio a muro e una seconda camera con bagno en-suite. Da qui, si accede alla cucina moderna, dotata di tutti i comfort attuali, come un piano cottura a gas, un frigorifero americano, una lavastoviglie e un’isola centrale. Questo spazio si apre senza soluzione di continuità all'area living, completa di camino. Gli ampi vetri doppi consentono alla luce di inondare tutti gli ambienti. L’arredamento moderno si sposa armoniosamente con il pavimento in cotto antico. L'orientamento est-ovest della cucina e del soggiorno consente di godere appieno della vista panoramica. Il grande finestrone del soggiorno si apre su una terrazza coperta, attrezzata con barbecue in pietra tipico umbro e forno a legna, ideale per chi ama cucinare. La terrazza è perfetta per passare splendide serate estive in compagnia di amici e familiari. Al primo piano troviamo un'ampia landing aperta con vista sulla struttura in legno del tetto coperto da tegole in cotto, una camera/studio e una seconda camera con un bagno all’avanguardia, completo di vasca, doppio lavabo e doccia en-suite. Tutto è rifinito con materiali di qualità senza tempo. Il secondo piano è finito con pavimenti in parquet di rovere massello, aggiungendo un ulteriore calore all'ambiente. Il terzo e ultimo piano inferiore è indipendente e comprende un bagno, una cucina con camino, una sala da pranzo, due camere (una con camino) e una stanza multifunzionale da personalizzare. Da questo piano si accede a una terrazza sottostante, delimitata da una balaustra in cemento che le conferisce grandiosità. Qui si possono apprezzare ogni minuto della vista spettacolare sulla campagna e sulla valle. Poco più in basso, raggiungibile tramite scale, si trova una piscina di 12 x 6 m, con una profondità che va da 1,5 a 2,4 m, ideale per rinfrescarsi durante i mesi estivi. Il terreno totale è di circa 3.000 mq, a bassa manutenzione. Qui, oltre agli ulivi, ci sono alberi da frutto e angoli tranquilli dove potersi rilassare con un libro o della musica lounge. La proprietà è offerta completamente arredata, con l'eccezione degli effetti personali del proprietario. È dotata di connessione all'acqua comunale, una potenza elettrica di 15 Kw e di un serbatoio del gas. Acqua calda e riscaldamento (radiatori) sono gestiti tramite una caldaia a gas a condensazione. Questa proprietà è unica sotto ogni aspetto, ideale come casa vacanza o come investimento per affitti. Il prezzo di 895.000 euro riflette la combinazione di posizione strategica, luxury e finiture all'avanguardia, rendendo questa villa non solo un'opzione accattivante per chi cerca una residenza permanente, ma anche un'interessante opportunità di investimento in una delle zone più belle d'Italia. La proprietà si trova a soli 6 km dal centro di Umbertide e dalla connessione con la SP 728 verso Umbertide e Perugia. A 15 minuti, troverete il rinomato campo da golf di Antognolla. L'accesso avviene tramite una strada bianca in buone condizioni, di poche centinaia di metri, dando così un senso di privato e tranquillità. In Umbertide sono presenti tutti i servizi, come supermercati, banche, farmacie, medici e uffici postali. Grazie all'E45, è possibile raggiungere facilmente la costa, Bologna, Perugia e tutte le principali località dell'Umbria, come Foligno, Spoleto, Assisi, Orvieto e Città di Castello. Anche la Toscana, con città come Anghiari e Arezzo, è facilmente raggiungibile in meno di un'ora, offrendo un'ampia gamma di ristoranti, arte, cultura ed eventi. Quello che rende questa offerta ancora più interessante è il paesaggio collinare verdeggiante dell'Umbria, che invita a praticare mountain bike, escursionismo o trekking. L'aeroporto internazionale di Perugia è a meno di 30 minuti, con voli giornalieri per molte destinazioni europee, mentre Roma e Firenze sono raggiungibili in circa 2 ore grazie all'ottima connessione stradale. Le ferrovie sono accessibili tramite collegamenti a Umbertide, Perugia e Città di Castello.
