Description
La Villa Orla è un prestigioso casale del 1800, recentemente ristrutturato, panoramico e immerso nelle colline di Viterbo, al confine con la Toscana e l'Umbria. Offre splendide viste, ampi spazi all'aperto e una grande piscina (6x12 mt). La villa si estende su circa 350 mq sviluppati su due piani, con un terzo piano adibito ad attic. La proprietà comprende un parco di circa 9.000 mq (fenced) e due grotte scavate nel tufo di circa 70 mq, oltre a un ampio locale tecnico per la piscina. Al piano terra si trovano un ingresso e un soggiorno con grandi finestre e camino, uno spazio esterno per vivere sotto il portico, una cucina prestigiosa e nuova del marchio Lago, un secondo soggiorno/sala lettura con camino, un bagno con doccia e un'area lavanderia. Al primo piano ci sono quattro camere da letto, una delle quali è una master con bagno privato (doccia + vasca), e un altro bagno (doccia + vasca). Un ulteriore piano ospita un grande attic (con finestre) e pavimenti in parquet. Il sistema di riscaldamento è garantito da due ampi camini a legna al piano terra, e da un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da un serbatoio GPL. È presente un pozzo collegato ad acquiferi sotterranei, molto utile per l'irrigazione (automatico per il prato e le piante) e per riempire la piscina gratuitamente. All'esterno si trova un giardino privato con piscina circondato dalla macchia mediterranea, in una posizione di assoluta privacy e tranquillità. Spazio per ampio parcheggio auto con carport (da installare), cancello elettrico e videocitofono, area barbecue. È stato installato il sistema internet satellitare Starlink, con diversi ripetitori in tutta la casa e nelle aree esterne, per garantire una connessione veloce in ogni parte della villa, inclusi gli spazi esterni (160 Mbps Download, 20 Mbps Upload). La zona è estremamente tranquilla, e per una ulteriore sicurezza è stato installato un sistema di ultima generazione Verisure con allarme perimetrale, telecamere, sistemi anti-intrusione sulle porte, bombe di fumo e collegamento al centro operativo / forze dell'ordine. Considerando il valore unico di questa proprietà, con la sua storia, le sue caratteristiche moderne e la posizione privilegiata, il prezzo di 850.000 euro appare equo. Villa Orla si presenta come un'opportunità rara nel mercato immobiliare italiano, ideale per chi cerca non solo una seconda casa, ma un vero e proprio rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alle comodità moderne. Un incontro con questo casale è assolutamente imperdibile.
