Description
In una posizione panoramica con splendide viste in ogni direzione, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Il design moderno e luminoso è situato su un terreno di circa 8.400 mq, offrendo un'esperienza di vita in totale armonia con la natura circostante. La casa colonica si estende su una superficie coperta di 345 mq su tre livelli, oltre a porticati coperti e due grotte per una superficie totale di 70 mq. All'esterno, il giardino privato è arricchito da una piscina immersa nel maquis mediterraneo, in una posizione di assoluta tranquillità e riservatezza. La casa di 345 mq è così composta: al piano terra troviamo l'ingresso, un soggiorno con ampie finestre e area living all'aperto, una grande cucina open space, un salotto con camino, un bagno con doccia e una lavanderia. Al primo piano si trovano la camera da letto principale con cabina armadio e terrazza, un bagno ensuite con vasca e doccia, altre tre camere da letto e un ulteriore bagno con doccia e vasca. Al secondo piano, un ampio sottotetto con finestre, con potenziale per conversione. Interventi nuovi e migliorativi sono stati effettuati nel 2024. È in corso un cambio di arredi. La proprietà è già dotata di tutti i servizi, come acqua, elettricità e gas. Per la fornitura di acqua, oltre all'acquedotto comunale per uso domestico, è disponibile un pozzo privato per il sistema di irrigazione del giardino. Il riscaldamento a pavimento della villa è alimentato da un serbatoio Lpg interrato. Il restauro della casa colonica è stato completato nel 2010, utilizzando materiali di prim'ordine per garantire un elevato standard di qualità e comfort. La villa è stata progettata sotto la supervisione dell'illustre architetto britannico Barrie Briscoe. Questa splendida proprietà è ideale per diversi usi e rappresenta anche un'opportunità di affitto perfetta. La piscina, il giardino e la location, uniti alla sua bellezza e ottimi collegamenti, la rendono una residenza ideale o una villa per le vacanze. La prestigiosa casa colonica si trova nella provincia di Viterbo, nel Lazio, a soli 12 km dal centro di Viterbo, una città termale, e a 7 km dalla meravigliosa cittadina collinare di Montefiascone. Il famoso borgo di Bagnoregio si trova a soli 12 km a nord. La posizione è ulteriormente avvantaggiata dalla vicinanza al Lago di Bolsena e dal patrimonio storico e monumentale di Orvieto. Le famose città d'arte come Viterbo e Orvieto sono facilmente raggiungibili, mentre l'Aeroporto Internazionale di Perugia dista 100 km e gli aeroporti di Roma Fiumicino e Campino circa 120 km. La proprietà è regolarmente registrata al Nceu per il Comune di Viterbo e il terreno – al Nct per lo stesso Comune. Il prezzo di 850.000 euro per questa villa riflette la sua eccezionale qualità costruttiva, la posizione incantevole e l’ampio spazio esterno, offrendo un ottimo valore sia per una residenza privata che per un investimento affittabile. Si consideri inoltre il potenziale di crescita del mercato immobiliare in questa tranquilla e affascinante area della Toscana, che rende la proposta ancora più interessante.
