Description
Nella splendida e verdeggiante campagna che circonda San Gimignano, si erge questo tradizionale casale di 310 mq, completo di annessi e ruderi. Il casale si sviluppa su due piani collegati da una scala interna. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, due camere da letto, un bagno, un corridoio e un locale tecnico. Al primo piano sono presenti una cucina, un grande studio, una sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. La proprietà include anche due locali di deposito per un totale di 80 mq e annessi rurali, oggi ruderi, per un totale di 198 mq. Circondata da circa 62 ettari di terreno agricolo, divisi in boschi, terreni coltivabili e oliveti, questa proprietà offre un potenziale straordinario per chi cerca una connessione con la natura. La fornitura d'acqua proviene da un pozzo privato, mentre per l’acqua calda è presente un boiler elettrico; il riscaldamento è garantito da stufe a pellet. L'energia elettrica è fornita dalla rete nazionale. Le porte, le finestre e le persiane sono realizzate in legno, e i pavimenti sono in terracotta, caratteristiche che conferiscono un fascino rustico e autentico a questa residenza. Attualmente utilizzato come abitazione principale, questo casale offre anche la possibilità di essere inserito in un programma di affitti turistici, grazie alla sua posizione privilegiata, a pochi passi da San Gimignano e Volterra. In meno di un'ora, è possibile raggiungere il mare o città storiche come Siena e Firenze, rendendo questo luogo ideale per gli amanti della cultura e della bellezza paesaggistica. Con un prezzo di 1.200.000 euro, questa proprietà rappresenta un interessante investimento, considerando non solo la dimensione e il potenziale del terreno ma anche l'unicità del casale stesso e le opportunità di reddito che può offrire. La combinazione di un’ottima posizione, ampi spazi e caratteristiche autentiche rende questa offerta particolarmente attraente per chi cerca un rifugio nel cuore della Toscana.
