Description
"Viareggio, zona Don Bosco, a meno di 200 metri dal meraviglioso Parco Pineta di Ponente e a soli 700 metri dalla celebre Terrazza della Repubblica e dagli stabilimenti balneari, proponiamo in vendita un luminoso e panoramico appartamento situato al 5° e ultimo piano di un elegante fabbricato condominiale dotato di ascensore (fino al 4° piano, l'ultima rampa sarà da percorrere a piedi). Completamente ristrutturato nel 2020, l'appartamento presenta infissi, bagni, impianti e pavimenti totalmente nuovi. All'ingresso, ci accoglie un disimpegno che a sinistra ci conduce alla spaziosa sala con balcone, al cucinotto, e a un tinello verandato. A destra, troviamo il disimpegno della zona notte, che ci porta alle tre camere: una matrimoniale con bagno en suite, una camera media e una piccola con balcone, oltre al bagno principale. L'appartamento è stato progettato con attenzione e ristrutturato con gusto dall'attuale proprietà. Completano le dotazioni il riscaldamento autonomo a metano con radiatori e un sistema di climatizzazione caldo-freddo. Gli infissi esterni sono in PVC e vetrocamera, e i pavimenti sono nuovi. Le facciate del condominio sono state recentemente restaurate. A disposizione dei residenti ci sono anche posti bici, sia all'aperto che in un vano condominiale al piano terra. Il panorama e l'illuminazione naturale sono senza dubbio gli aspetti più preziosi di questa proposta immobiliare, che si presenta già pronta per essere abitata, senza necessità di interventi. La zona è ben servita da negozi e servizi vari. Con una superficie catastale totale di 103 mq (escludendo le aree scoperte), questa proprietà offre una rendita catastale di euro 1086,11 e un valore catastale di circa 125.000 euro come prima casa e 137.000 euro come seconda casa. Riguardo al prezzo di 370.000 euro, si tratta di un'opportunità interessante considerando la recente ristrutturazione, la posizione strategica e la qualità della vita che Viareggio offre. Un appartamento pronto da abitare in una delle località costiere più apprezzate d'Italia è senza dubbio un investimento valido in un mercato immobiliare in crescita."
