Descripción
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine wunderschöne Doppelhaushälfte in der Feldstr. 10 in 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine großzügige Terrasse, einen idyllischen Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, eine separate, großzügige Küche, drei einladende Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet sind. Zusätzlich zu den komfortablen Innenräumen genießen Sie eine Terrasse, einen Keller und einen Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde aufgestockt und einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, die ab 2023 verfügbar ist. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation übernimmt. Zahlreiche Solarmodule fördern einen nachhaltigen Energieverbrauch, da ein Teil des produzierten Sonnenstroms für die Wärmepumpe verwendet wird. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem dreifach-Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden versehen. Im Erdgeschoss wird Panzerglas verwendet und die Südwestseite hat Lamellenraffstores zum Schutz vor Sonne. Diese Immobilie ist zudem mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss in jedem Raum ausgestattet. Die sanitären Einrichtungen in den Badezimmern sind von bekannten Markenherstellern und verfügen über bodentiefe Duschen. Der Boden ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinyl ausgestattet. Haustiere sind nicht erlaubt, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Bitte beachten Sie, dass für die Garage ein monatlicher Aufpreis von 70 Euro anfällt. Bei Interesse bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen sowie über die einziehenden Personen. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preiseinschätzung** Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro pro Monat bietet diese Doppelhaushälfte ein angemessenes Verhältnis von Preis und Leistung, insbesondere in Anbetracht der hochwertigen Ausstattung und der durchgeführten Sanierungen. In einer attraktiven Lage wie Bergheim Zentrum und mit all den modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, ist es eine hervorragende Gelegenheit für alle, die nach einem komfortablen und nachhaltigen Zuhause suchen. Die Investition in diese Immobilie könnte sich als wertsteigernd erweisen, da die Nachfrage nach solchen Objekten in der Region kontinuierlich steigt.
