Descripción
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr. **Beschreibung:** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Das Haus beeindruckt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine separate große Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Außerdem verfügt die Immobilie über eine Terrasse, einen Keller und einen Balkon, von dem Sie einen schönen Ausblick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Nach einer umfassenden Kernsanierung und dem Aufstocken wurde das Haus im Jahr 2023 erstmals zur Vermietung angeboten. Heiztechnisch wird die Immobilie durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein großer Vorteil sind die zahlreichen Solarmodule, die teilweise den benötigten Strom für die Wärmepumpe erzeugen. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Räume im Obergeschoss können wahlweise klimatisiert oder beheizt werden. Die Fenster und Türen sind mit modernem, hochwirksamem Dreifach-Isolierglas und elektronischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss kommen Panzergläser zum Einsatz, während an der Südwestseite Lamellenraffstores zur Beschattung der Fenster angebracht sind. Alle Räume sind zudem mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. **Sanitärausstattung:** Alle Bäder sind mit modernen, weißen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet und verfügen über bodentiefe Duschen. **Bodenbeläge:** Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente. **Hinweise:** Haustiere sind nicht erwünscht, eine Vermietung über das Job-Center erfolgt nicht. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preiseinschätzung:** Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der umfangreichen Renovierungen und der modernen Ausstattung, die den aktuellen Standards entspricht. Die Lage in Bergheim Zentrum ist sehr begehrt und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine hohe Lebensqualität. In Anbetracht der konkurrenzfähigen Mietpreise in der Region stellt dieses Angebot eine interessante Gelegenheit für Mietinteressenten dar, die ein hochwertiges und modernes Zuhause suchen.
