Descripción
**Objektbeschreibung** Vermietet wird dieses ansprechende 2-Familienhaus in moderner Komfort-Ausstattung, das ideal nach dem Sonnenlauf von Osten über Westen nach Süden ausgerichtet ist. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2010 unter berücksichtigenden baubiologischen Aspekten und mit hochwertigen Materialien erbaut und verfügt über eine effiziente Heizung mit Holzpellets. Die durchdachte und großzügige Raumaufteilung sorgt für ein hohes Maß an Wohnkomfort. Durch große Fensterflächen tritt viel Tageslicht in die Wohnräume ein, die eine helle und gemütliche Atmosphäre bieten – perfekt für zwei Familien oder für gemeinschaftliches Wohnen mehrerer Generationen. **Die Aufteilung:** **EG:** - 4 Zimmer plus 1 Durchgangszimmer (Ankleide) mit ca. 135 m² Wohnfläche; großer Windfang und großzügige Wohndiele - Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbauten und modernen E-Geräten - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum - 2 Schlafzimmer, von denen eines über eine Ankleide verfügt; umlaufender Garten mit Terrasse **OG:** - Wohnküche mit hochwertigen Einbauten - Wohnzimmer mit antikem Kachelofen, Esszimmer - 2 Schlafzimmer, eins davon mit Ankleide - Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon **DG:** - 3 Zimmer, 2 Balkone, 1 Bad mit Dusche, 2 Abstellräume **Die Ausstattung umfasst zahlreiche Finessen, u.a.:** - Holzparkettböden in allen Bereichen; Fußbodenheizung - Elektrische Jalousien; Netzwerk-Anschlüsse in allen Zimmern - Einbauküchen vom Schreiner in hoher Komfortqualität mit Kochinsel - Holzpellet-Heizung mit Solarunterstützung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter - Großzügiger, umlaufender Garten mit Freisitz - Carport und 2 KFZ-Stellplätze im Freien **Preisüberlegungen:** Mit einem Angebotspreis von 5.375 Euro (angeblich ein Schreibfehler, möglicherweise sollte hier eher eine jährliche Miete oder eine andere Preisangabe gemeint sein) hebt sich dieses Objekt durch seine erstklassige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung hervor. In Anbetracht der hochwertigen Materialien und der ökologischen Heiztechnologie stellt es eine attraktive Option für Mieter dar, die Wert auf modernes und nachhaltiges Wohnen legen. Die Lage in Berg, kombiniert mit der Möglichkeit für Familien oder Generationen, gemeinsam zu leben, macht diese Immobilie besonders begehrt. Sollte der Preis tatsächlich so niedrig sein, könnte es sich um eine einmalige Gelegenheit handeln, die es sinnvoll macht, sich umgehend mit einem möglichen Mietverhältnis auseinanderzusetzen.
