Descripción
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine sonnige Terrasse, einen einladenden Garten sowie eine Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge und einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Die Terrasse, der Keller und der Balkon bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit, den Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe zu genießen. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und ist ab 2023 verfügbar. Es wird umweltfreundlich mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die auch das Warmwasser über eine moderne Frischwasserstation bereitstellt. Teilweise wird der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugte Sonnenstrom für die Wärmepumpe genutzt, was die Energiekosten erheblich senken kann. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss sorgt gut platzierte Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zudem können Sie die drei Zimmer im Obergeschoss nach Bedarf mit einer Klimaanlage heizen oder kühlen. Die Fenster und Türen sind mit hochleistungsgeschützten Dreifach-Isolierglas und elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Besonders im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut, um zusätzliche Sicherheit und Lärmschutz zu gewährleisten. An der Südwestseite sind Lamellen-Raffstores installiert, die unkomplizierte Beschattung bieten. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen versehen. Die hochwertige Sanitärausstattung umfasst renommierte Marken mit bodentiefen Duschen, während der Boden mit geschmackvollen Feinsteinzeugfliesen und Designvinyl ausgelegt ist. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann gegen eine Extra-Gebühr von 70 Euro pro Monat angemietet werden. Interesse? Bitte senden Sie uns Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegung:** Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro pro Monat ist diese Doppelhaushälfte in Bergheim Zentrum ein faires Angebot, insbesondere angesichts der hochwertig renovierten Ausstattung und der energieeffizienten Techniken, die Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch potenzielle Einsparungen bei den Nebenkosten bieten. Die zentrale Lage und die angebotenen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien oder berufstätige Paare.