Descripción
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr. Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte mit direktem Eingangsbereich, großzügiger Terrasse, einem idealen Garten sowie einer Garage, die mit einer Wallbox ausgestattet ist, und einem Stellplatz. Das heimelige Haus umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große, separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Zudem gehören zur Immobilie eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf die Bergheimer Kirche sowie die Sophienhöhe genießen können. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend saniert, und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Beheizt wird die Wohnung mit einer ineffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zudem wird ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule generierten Sonnenstroms für die Wärmepumpe genutzt. Im kompletten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für Behaglichkeit. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind klimatisierbar und können gekühlt oder beheizt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach Isolierglas und mit schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss ist Panzerglas verbaut, und an der Südwestseite sind Lamellenraffstores zur Beschattung installiert. In jedem Raum sind LAN-Anschlüsse, Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die Sanitärausstattung ist hochwertig; alle Bäder sind mit weißen Sanitäreinrichtungen führender Marken versehen und verfügen über bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Haustiere sind nicht erwünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat gemietet werden. Bei Interesse senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbeurteilung:** Mit einer Miete von 1.600 Euro erscheint dieses Angebot in Anbetracht der hochwertigen Ausstattung und der zentralen Lage in Bergheim-Zentrum fair. Die Doppelhaushälfte bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die nicht nur den Komfort erhöhen, sondern auch potenzielle Energiekosten senken können, insbesondere durch die Nutzung der Solarenergie und die moderne Wärmepumpe. Angesichts der umfassenden Sanierung und der Aufstockung erwarten wir großes Interesse, insbesondere von Familien oder Berufstätigen, die schätzen, in einem modernen und energieeffizienten Zuhause zu wohnen.
