Descripción
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr Zur Vermietung steht eine charmante Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer großzügigen Terrasse, einem gepflegten Garten sowie einer Garage mit Wallbox und einem zusätzlichen Stellplatz. Das Haus bietet ein helles großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Zudem erwarten Sie ein einladender Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe, ein praktischer Keller und eine wunderschöne Terrasse. Das Haus wurde 2023 aufgestockt und umfassend kernsaniert. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation erzeugt. Durch die zahlreichen installierten Solarmodule wird teilweise der erzeugte Sonnenstrom für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses wird eine angenehme Fußbodenheizung mit Raumthermostaten eingesetzt. Außerdem sind die drei Zimmer im Obergeschoss klimatisierbar. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem dreifach verglastem Isolierglas und elektrischen schall- und wärmdämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss kommt zusätzlich Panzerglas zum Einsatz. Für eine optimale Beschattung sorgen Lamellen-Raffstoren an der Südwestseite. Jeder Raum verfügt über einen LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss. Die sanitäre Ausstattung der Bäder stammt von renommierten Markenherstellern und bietet bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Haustiere sind leider nicht erwünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Bitte beachten Sie, dass für die Garage zusätzlich 70 Euro pro Monat anfallen. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Information zu Ihrem Einkommen und den Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der umfassenden Sanierungen und der modernen Ausstattung. Die Energieeffizienz, die Nutzung erneuerbarer Energien durch die Solarmodule und die hochwertigen Materialien tragen dazu bei, dass langfristig auch die Nebenkosten niedrig gehalten werden können. In Anbetracht der Lage und der Vielzahl an Annehmlichkeiten ist das Angebot besonders attraktiv für Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Stil legen.
