Descripción
**Offre exceptionnelle à La Charité-sur-Loire !** Nous vous proposons une vente interactive sur cet immeuble rare à trois niveaux, idéalement situé au cœur de la cité médiévale. Présentant une boutique de 60 m² au rez-de-chaussée, ainsi que deux appartements spacieux (86 m² avec terrasse de 26 m² au premier étage et 60 m² au second étage), ce bien offre un potentiel incroyable. Les combles aménageables de 47 m² ajoutent encore plus de valeur à ce magnifique ensemble. L'accès aux appartements se fait par un escalier commun, et une agréable petite cour se trouve à proximité au passage des Moines. Cet immeuble est adossé à l'une des plus anciennes églises d'Europe, classée au patrimoine mondial, ce qui lui confère un charme unique. Une fois restauré correctement, il deviendra un véritable bijou à ajouter à votre patrimoine immobilier. Ce bien se situe à seulement deux heures de Paris, que ce soit en voiture ou en train, et représente une étape majeure sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, tout en étant niché au cœur des célèbres vignobles de Pouilly et Sancerre. L'acquisition de ce bien offre d'excellentes opportunités locatives à court terme ou constitue une belle résidence principale. **Analyse du prix :** Avec un prix de départ fixé à 90 000 EUR (honoraires inclus) et un prix de propriété actuellement à 68 979 EUR, cette offre représente une opportunité intéressante pour un investissement aux multiples possibilités. Le potentiel de valorisation après rénovation, combiné à l'emplacement stratégique et à l'attrait touristique de la région, fait de ce bien une option à considérer sérieusement pour tout investisseur. Les perspectives de rentabilité locative dans un secteur prisé par les visiteurs et les amateurs de vin, couplées à la valeur historique et culturelle du bien, justifient amplement l'intérêt pour cette vente interactive. N'hésitez pas à vous renseigner davantage pour découvrir tous les aspects de cet investissement prometteur !
