Descripción
**Description de la propriété :** Nous vous proposons une vente interactive pour cet immeuble MH à trois niveaux, idéalement situé au cœur de la charmante cité médiévale de La Charité-sur-Loire. Ce bien se compose d'une boutique en rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements, avec des combles aménageables à restaurer. **Détails de la propriété :** - Boutique de 60 m² en rez-de-chaussée, située dans l'une des rues principales. - Appartement au premier étage de 86 m², agrémenté d'une terrasse de 26 m². - Appartement au second étage de 60 m², accompagné de combles aménageables de 47 m². L'accès aux appartements se fait par un escalier commun, et une petite cour est accessible via le passage aux Moines. Cet immeuble est adossé à l'une des plus anciennes églises d'Europe, inscrite au patrimoine mondial, et une fois restauré avec soin, il pourra devenir un véritable bijou de votre patrimoine immobilier. Tous les renseignements complémentaires et photos supplémentaires vous seront communiqués par mail. À seulement deux heures de Paris en voiture ou en train, La Charité-sur-Loire demeure une étape majeure sur les chemins de Saint-Jacques de Compostelle, et est nichée au cœur des prestigieux vignobles de Pouilly et Sancerre. L’acquisition de ce bien offre de belles opportunités locatives à courte durée ou peut servir de résidence principale. **Analyse du prix :** Avec un prix de départ fixé à 90 000 EUR (honoraires inclus) pour ce bien de caractère, il convient de noter que ce montant représente un excellent potentiel d'investissement, surtout compte tenu de son emplacement stratégique et de la demande croissante pour des locations touristiques dans la région. La possibilité de restaurer et d'améliorer l'état actuel de la propriété pourrait non seulement augmenter sa valeur à long terme, mais également maximiser les retours sur investissement. En somme, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer dans un marché en pleine croissance.
