Descripción
**Description du bien :** Au cœur du charmant village de Maigné-le-Vicomte, vous découvrirez cette superbe demeure patrimoniale datant du début du XIXe siècle, anciennement une chapellerie. Entièrement restaurée avec un grand soin dans le respect de l’architecture originale et des matériaux authentiques, cette propriété se compose d'une dizaine de pièces spacieuses et lumineuses. L'entrée s'effectue par un hall chaleureux qui mène à un escalier, desservant les différents niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des salons accueillants et une salle à manger dotée d'une majestueuse cheminée pouvant être exploitée (avec insert ou poêle à pellets, par exemple). La cuisine est complètement aménagée et équipée, avec un grand four à pain subtilement intégré sous sa cheminée. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec des WC suspendus pour plus de modernité. Au premier étage, un joli pallier vous accueille, menant à une salle de bain avec des WC suspendus. Deux grandes chambres sont également disponibles, toutes deux agrémentées de cheminées et de hautes fenêtres offrant une vue splendide sur le jardin et l'église Saint-Pierre. Au deuxième étage, vous trouverez un pallier aménagé avec un chien assis restauré qui dessert deux grandes chambres mansardées et lumineuses. À l'extérieur, un joli jardin avec un verger comprenant un cerisier, un noisetier et un mirabellier, se révèle comme un véritable havre de paix. Une remise, un petit bâtiment d'époque et un garage complètent agréablement cet espace. Chaque élément de cette maison, des tomettes aux murs de tuffeau, en passant par les poutres et autres boiseries, a été soigneusement préservé et rénové, ajoutant à son charme indéniable. **Réflexions sur le prix :** À un prix de 229 860 €, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux cherchant à acquérir une maison au caractère historique dans un village dynamique. Son excellente rénovation, ses nombreux atouts, ainsi que son emplacement privilégié à proximité de l’Anjou, en font un investissement judicieux tant pour une résidence principale que pour un projet de location saisonnière. La présence d'une communauté internationale croissante et des commodités à proximité renforcent encore sa valeur. La richesse du patrimoine architectural et la tranquilité de la vie rurale témoignent de la qualité de vie que cet endroit peut offrir, justifiant ainsi pleinement son prix actuel.
