Descripción
**Description de la propriété** Dans le secteur de Hautefort (Dordogne), au sein d'un hameau pittoresque, cette propriété unique vous offre un cadre paisible à la campagne avec de superbes vues dégagées. Avec un espace de vie total de 415 m², son terrain entièrement clos dispose de deux entrées indépendantes avec portail, l'une pour la maison familiale et l'autre pour les trois maisons supplémentaires. Aucun droit de passage. La maison familiale spacieuse, sur deux niveaux, comprend deux logements indépendants ainsi qu'un garage de 64 m². Au rez-de-jardin (100 m²) : deux chambres (18 et 14 m²), une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger (51 m²) et une salle de bain (6 m²). Pour vos moments de détente, une terrasse carrelée de 24 m². Le chauffage est électrique avec double vitrage. À l'étage (154 m²) : trois chambres avec placard (17 m², 13 m² et 13 m²), une cuisine fermée entièrement équipée (21 m²), un salon/salle à manger (60 m²), une salle de bain avec placard (11 m²), un salon (60 m²) et deux toilettes séparées. Le chauffage y est complété par un poêle à bois et un chauffage par le sol électrique, avec également du double vitrage. Une terrasse carrelée de 28 m² offre une vue panoramique accessible depuis le salon et la cuisine. Un nouveau système de VMC a été installé, et l'assainissement individuel est conforme aux normes. Connectivité FIBRE et WIFI. Le toit a été nettoyé en 2021. Pour le stationnement, un carport pour trois voitures et un abri en bois en parfait état, incluant deux maisons de 54 m² (3 chambres, séjour/cuisine, salle de bain, WC), également avec double vitrage et une maison de 50 m² (2 chambres, séjour/cuisine, salle de bain, WC), toujours avec double vitrage. L'assainissement est également conforme pour ces deux maisons. Les toits de ces constructions ont été nettoyés et les greniers isolés en 2021. Enfin, vous pourrez profiter d'une piscine enterrée de 5 m x 10 m protégée par un abri télescopique, d'un jardin potager et d'une cuve enterrée pour la récupération des eaux de pluie de 3000 litres. Un cabanon de jardin en bois complète cet ensemble. Avec un prix de 660 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier, offrant non seulement un cadre de vie paisible, mais aussi un potentiel locatif grâce aux maisons indépendantes. La rareté de cette offre et la qualité des prestations en font une option séduisante pour les familles, les investisseurs ou ceux en quête de tranquillité à la campagne.
