Descripción
**Description de la propriété :** Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété médiévale au cœur de Lagrasse, offrant une vue imprenable sur la rivière et l'abbaye du 8ème siècle. Classé parmi les plus beaux villages de France, Lagrasse se trouve sur les rives de la rivière Orbieu, avec en toile de fond l’abbaye Sainte-Marie datant de 779 après J.-C. Les commerces locaux, artisans et restaurants sont à deux pas, tandis que des festivals et événements musicaux animent le village tout au long de l'année. Cette maison, avec une entrée par la place de la Halle, est idéalement située pour profiter de l'animation quotidienne du village, avec ses marchés réguliers et ses événements, tout en offrant un havre de paix à l'arrière du bâtiment. La propriété dispose d'un accès privé à la rivière depuis le sous-sol, un atout précieux pour profiter des eaux cristallines de l'Orbieu. On estime que ce bien date de la fin du XIIe siècle et du début du XIIIe siècle, et il revêt une importance historique significative, notamment avec les bâtiments adjacents. Le caractère et les caractéristiques d'origine de cette maison ont été préservés, incluant des poutres en bois, des sols carrelés et des escaliers d'époque, ainsi que des fenêtres et des portes qui racontent l'histoire du lieu. Sous le même propriétaire depuis 40 ans, la maison s'étend sur un terrain de 265 m² (plus cave) et se présente sur 3 étages. Vous y trouverez un spacieux salon/salle à manger et cuisine de 54 m² avec un balcon dominant la rivière, 4 chambres généreuses, 2 salles de bains, ainsi qu'un dernier étage de 94 m² à aménager selon vos désirs. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électriques tout au long de la maison. Certains travaux sont à envisager, ce qui est déjà pris en compte dans le prix de vente. **Réflexion sur le prix :** À 399 000€, cette propriété offre une valeur exceptionnelle compte tenu de son caractère historique, de son emplacement privilégié et des nombreuses possibilités qu'elle présente. Les biens dans des villages aussi charmants que Lagrasse, surtout avec un accès à la rivière, sont rares sur le marché. Le prix est compétitif, prenant en compte le besoin potentiel de rénovations et les caractéristiques uniques de cette maison médiévale. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'investir dans une belle demeure au cœur de l'un des plus beaux villages de France.
