Descripción
Ne cherchez plus ! Que ce soit pour votre résidence principale, maison de famille ou maison de vacances, cette propriété vous charmera à coup sûr. Entièrement rénovée, cette belle bâtisse des années 70-80 propose 166 m² habitables (pour une surface au sol de 180 m²) et se distingue par des prestations de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une spacieuse entrée avec rangement - Un magnifique espace de vie de 50 m², lumineux et doté d'une cheminée insert, avec deux grandes baies vitrées de 4,65 m qui donnent sur la nature - Une cuisine semi-ouverte de 15 m² avec verrière industrielle, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin - Une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau somptueuse de 6 m² avec WC et accès à la terrasse - Une seconde chambre de 12,60 m² avec rangement et accès également à la terrasse - Un WC indépendant avec lave-mains À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 11 et 13 m² avec placards, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles sont aménagés en deux pièces en enfilade, totalisant 28 m² au sol (13 m² Carrez), parfaits pour des chambres supplémentaires ou un espace dédié à votre adolescent. Édifiée sur un terrain de 5 000 m², dont 1 600 m² constructible et piscinable, la propriété bénéficie d'une partie boisée et est entièrement close avec portail automatique. Les terrasses, exposées Sud et Ouest, ainsi que le jardin, offrent divers espaces aménagés pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée, tout en admirant les beaux couchers de soleil. Un puits fonctionnel est également raccordé à la maison. Cette maison, fruit d’une rénovation totale, est dotée de menuiseries avec volets roulants électriques, d’un portail et de portes de garage automatiques, d'une isolation des murs et des combles, ainsi que d'une électricité et plomberie refaites à neuf. Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs à fluide caloporteur, et la sécurité est renforcée par un système de vidéo-surveillance géré sur smartphone, sans abonnement. Concernant le prix de 795 000€, il reflète non seulement la qualité des prestations proposées, mais également l’emplacement privilégié à Royan. La proximité des commodités, des plages et des transports en fait un investissement judicieux. En somme, cette maison est un véritable havre de paix, à ne pas manquer. Elle n'attendra pas, alors n'hésitez plus !
