Descripción
**Description de la propriété :** Découvrez cette magnifique Bastide du 18ème siècle, nichée dans un parc de plus de 4 hectares, sans vis-à-vis et entièrement clôturé, situé à Villecomtal-sur-Arros, dans le département du Gers (32), en région Occitanie. La commune, placée au pied de l'éventail Gascon, offre un patrimoine remarquable avec trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. D'un point de vue historique et culturel, la localité fait partie du pays d'Astarac, un territoire vallonné du sud Gersois. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de cette splendide propriété en pierre, dont l'architecture met en valeur la lumière et les paysages environnants. Avec une superficie habitable dépassant les 370 m², vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. La magnifique entrée, ornée de la date de construction, mène à une pièce à vivre spacieuse de plus de 90 m², ouverte sur une cour intérieure de 400 m² par de grandes baies vitrées à galandage, ainsi qu'à un séjour accueillant et à une très belle cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine généreuse, facilement aménageable en chambre, et une buanderie chaufferie équipée d'un sauna viennent compléter les espaces de vie. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau et WC. L'accès au pigeonnier se fait par une splendide pièce de 60 m², idéalement utilisable en bibliothèque ou bureau. Les dépendances, totalisant 220 m², ainsi qu'un abri voiture de 80 m², ajoutent à ce bien d'exception. Pour les journées ensoleillées, une piscine hors sol offre une touche de détente au sein du parc soigneusement entretenu. Cette propriété est proche des écoles, à seulement 12 km des collèges et lycées, faisant d'elle un choix parfait pour une vie de famille idyllique dans un cadre plein de charme. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 685 000 €, cette Bastide représente un investissement unique pour ceux en quête d'élégance et de luxe dans un environnement paisible et enchanteur. Compte tenu de la superficie, des caractéristiques exceptionnelles de la propriété, et de l'emplacement privilégié dans une région riche en histoire et en nature, le prix se justifie pleinement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette pépite immobilière, où le charme du passé rencontre le confort moderne. Une visite s'impose !
