Descripción
**Description de la Propriété** Nouveauté à Cazaubon, dans le Gers, à la limite des Landes. Découvrez cette magnifique ancienne métairie entièrement rénovée, offrant environ 350 m² de surface habitable. Cette propriété unique se compose de 5 logements distincts et s'étend sur une vaste parcelle de plus de 50 000 m², mêlant paierie et bois. La rénovation réussie de cette bâtisse allie harmonieusement le charme originel avec le confort moderne. Vous y trouverez une maison principale de plain-pied de 125 m², un gîte spacieux de 90 m², un appartement de type T2 de 56 m², ainsi que deux gîtes supplémentaires de 27 et 36 m², tous idéalement conçus pour la location saisonnière. L'extérieur, agrémenté d'un grand jardin arboré, crée une ambiance bucolique et ressourçante, propice à la détente. La propriété reçoit également une grande piscine récemment rénovée, offrant une vue magnifique sur les Pyrénées, sans oublier les nombreuses possibilités de balades agréables dans les bois environnants. D'autres atouts de cette propriété incluent un hangar avec serre, un spacieux garage, une grange de 200 m² au sol avec appentis, un préau accueillant, un pigeonnier transformé en espace de repos et un puits. La maison principale se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine moderne ouverte sur un spacieux salon de 55 m², largement baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse avec une vue imprenable. Le gîte de 90 m², avec tout le charme de l'ancien, saura également vous séduire, avec un salon convivial, une salle à manger, une cuisine équipée, et à l'étage, un joli palier desservant deux chambres. Tous les logements disposent d'entrées et d'espaces extérieurs privatifs, ainsi que d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible. Vous serez charmé par l’authenticité de son préau et le pigeonnier transformé en pièce de repos et de lecture. Cette propriété est une rare opportunité pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Son potentiel exceptionnel offre la possibilité de réaliser un projet familial harmonieux ou de développer une activité de location saisonnière dans un cadre unique et isolé, tout en étant à seulement 2 minutes des commerces et à 3 minutes de la station thermale de Barbotan les Thermes. **Pensées sur le Prix** À 775 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, surtout par rapport à la superficie, aux aménagements et à la qualité de vie qu'elle procure. Il s'agit d'un prix justifié par le potentiel de revenus locatifs saisonniers, compte tenu de l'attrait touristique de la région et du cadre idyllique. De plus, la combinaison de plusieurs logements sur une grande parcelle en fait un bien rarissime sur le marché. C'est une occasion à ne pas manquer pour quiconque cherche à investir dans un havre de paix en France.
