Descripción
**Description du bien :** Idéalement situé au cœur de Bordeaux, dans une charmante rue piétonne à quelques pas de la place Pey Berland et du tramway, ce vaste appartement de plus de 181 m² saura vous charmer par ses prestations de très grande qualité. Au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, vous apprécierez ses beaux volumes, ses parquets anciens, ses élégantes cheminées, ainsi que son balcon filant orienté plein sud offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux et la majestueuse cathédrale Saint André. L'appartement dispose d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, de 4 chambres dont deux avec leur salle d'eau attenante, d'une cuisine dînatoire séparée, d'une salle de bains familiale et d'un WC. L'ensemble de l'appartement s'organise autour d'un puits de jour, créant ainsi une circulation agréable et chaleureuse. Une cave d'environ 16 m² complète ce bien, qui offre également la possibilité d'y installer des bureaux, ce qui en fait un espace idéal pour les professions libérales. **Réflexion sur le prix :** À un prix de 875 000 €, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle sur le marché de Bordeaux. Sa localisation privilégiée, ses volumes généreux et ses caractéristiques uniques en font un bien rare. Dans un secteur où la demande est forte, cette propriété se positionne favorablement pour un achat tant pour y vivre que pour un investissement. Investir dans ce bien pourrait non seulement apporter un cadre de vie de qualité, mais également une valorisation à long terme en raison de l'attrait croissant de Bordeaux.
