Descripción
**Description de la Propriété :** Rare à la vente, découvrez cette maison contemporaine d'exception, située à seulement 13 minutes de Blagnac et à proximité du Golf International de Seilh, à 7 minutes. Construite en 2006 par un architecte de renom, cette propriété s'étend sur un terrain paysagé clos de 5718 m². Avec une surface habitable de 287 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable. Elle se compose comme suit : un salon lumineux et spacieux, un coin repas attenant, et une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse en ipé de plus de 90 m². Vous y trouverez également une chambre parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et un cellier. À l'étage, une mezzanine aménageable en chambre est à votre disposition. Le bien dispose également d’un vaste garage incluant une salle de sport et un espace polyvalent de plus de 111 m², plus une dépendance supplémentaire de 41 m². À l'extérieur, une belle terrasse de 77 m², une cuisine d'été entièrement équipée (Forge Adour), ainsi qu'une piscine de 13x4 m et un jardin avec un système d'arrosage intégré alimenté par un puits complètent cet ensemble. Les façades et les gouttières ont été rénovées en 2023, et un éclairage LED a été installé en 2022. Ce bien repose sur des équipements modernes garantissant un confort optimal, tels que des volets électriques et un système de chauffage via une pompe à chaleur neuve (installée en janvier 2024), ainsi qu'une double isolation (DPE B, ce qui est rare). Aucun travaux à prévoir et la division parcellaire n'est pas possible actuellement. **Réflexion sur le Prix :** À un prix de 1 190 000 euros, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché, tant par ses volumes impressionnants que par son cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Avec son accès facile à l'aéroport de Toulouse-Blagnac et ses installations de loisirs à proximité, notamment pour les passionnés de golf, elle est particulièrement attrayante. De plus, la rénovation récente et les équipements modernes ajoutent une valeur significative à l'ensemble, ce qui justifie pleinement le prix demandé pour une maison de cette qualité dans un emplacement aussi recherché.
