Descripción
**Description de la propriété :** Nous vous proposons un appartement spacieux de 81 m², situé au premier étage d'une résidence haut de gamme de Villers-la-Montagne, idéalement placée sur l'axe Luxembourg (Esch sur Alzette ou Rodange) et Thionville/Metz. Ce bien neuf se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une belle pièce à vivre de 36 m² avec cuisine équipée (possibilité de mise à niveau de la cuisine), ainsi que de deux chambres de belle taille (14,6 m² et 12,2 m²). Une salle d'eau moderne et un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 8,8 m², orientée plein sud/sud-est, accessible grâce à une large baie vitrée qui illumine le séjour. En sous-sol, un garage privé avec porte motorisée ainsi qu'une place de parking à l'extérieur sont également inclus. La Résidence Willare se compose de 14 appartements construits selon les normes RT 2020, utilisant des matériaux de qualité supérieure : fenêtres en double vitrage aluminium avec caissons non apparents et volets électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle, carrelage en grès cérame de grandes dimensions (80x80 ou 90x90), cuisine Nolte avec électroménager inclus, adoucisseur d’eau, et une excellente isolation thermique et phonique. La livraison de cet appartement est prévue pour fin 2024/début 2025, avec des frais de notaire réduits. **Réflexion sur le prix :** À 281 000 €, cet appartement représente une opportunité intéressante dans un secteur en pleine expansion. Le prix est en adéquation avec la qualité des finitions, l'emplacement stratégique et les normes de construction qui garantissent un bon niveau de confort et d'économie d'énergie. Dans une région où la demande pour des logements modernes et bien situés est croissante, cet appartement se positionne comme un excellent investissement, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage d’informations ou organiser une visite.