Descripción
**Description du bien :** Découvrez ce corps de ferme d’un charme indéniable et à fort potentiel, idéalement situé à Mont-Saint-Martin. Cette propriété se compose d'une maison habitable avec une surface d'environ 185 m² et d'une grange offrant des possibilités d'aménagement prometteuses. La maison comprend un vaste hall d'entrée, une cuisine spacieuse de 18 m², une salle à manger lumineuse de 35 m² avec baie vitrée ouvrant sur la cour intérieure, un salon accueillant de 22 m², ainsi qu'un grand garage de 45 m² et une buanderie/chaufferie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres (11,2 m², 14,6 m², 21 m² et 22,4 m²), dont l’une dispose d’un grand dressing et d'une terrasse de 20 m². Une salle de bain entièrement carrelée avec douche, baignoire, lavabo et WC complète ce niveau. Le grenier de 64 m² au sol est une véritable opportunité supplémentaire à exploiter. En sous-sol, deux caves voûtées de 14 m² et 11 m² ajoutent un confort fonctionnel. La partie grange comprend une ancienne étable de 48 m² et la grange principale de 120 m². Un projet d'aménagement pourrait transformer cet espace en 9 logements (appartements, studios et chambres) tout en prévoyant des places de stationnement. Érigée sur une parcelle d'environ 9,2 ares, la propriété bénéficie d'une cour intérieure et d'une partie jardin. Les prestations incluent des huisseries en DV PVC, une chaudière (ancienne au gaz de ville), un toit en tuile et un assainissement conforme. Située dans un secteur calme, à proximité des frontières et de toutes les commodités (écoles, commerces), ce corps de ferme représente un cadre idéal pour une vie de famille, mais également une occasion d’investissement très prometteuse. **Analyse du prix :** À 470 000 €, ce bien est une opportunité à considérer sérieusement, compte tenu des multiples possibilités d'aménagement et de la surface habitable généreuse qu'il offre. En tenant compte de son emplacement stratégique à Mont-Saint-Martin, ainsi que du potentiel de valorisation de la grange, ce prix semble compétitif pour un projet d'envergure. Une analyse approfondie du marché local pourrait révéler davantage d'arguments convaincants en faveur de cet investissement.
