Descripción
Nous vous proposons en exclusivité cet appartement en rez-de-chaussée, duplex de 64 m², comprenant une grande chambre et un extérieur avec terrasse, situé dans une copropriété calme et à l'abri de la circulation. L'entrée de 5,20 m², avec placard intégré, s'ouvre sur une pièce de vie semi-ouverte de 19 m² sur une cuisine équipée type labo de 7,50 m², dotée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une hotte et de plaques vitrocéramiques. Vous aurez un accès direct à l'extérieur grâce à la terrasse d'environ 20 m², qui donne sur un terrain en pente. À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau de 9 m², équipée d'un meuble double vasque et d'une douche cabine, ainsi que des toilettes séparées. La grande chambre mesure 17,50 m². Rénové en 2003, cet appartement ne nécessite aucun travaux : double vitrage PVC et chauffage électrique sont déjà en place. La taxe foncière est de 550 € et les charges de copropriété s'élèvent à 55 € par mois, couvrant l'assurance de la copropriété, l'éclairage extérieur, l'eau froide et la rémunération du syndic. Vous bénéficierez de l'absence de voisin au-dessus, et d'une entrée de plain-pied directement depuis le parking. Cette copropriété fermée vous assure un cadre de vie paisible tout en étant au cœur de la région frontalière, à proximité de l'hôpital, de la zone commerciale des 3 frontières et proche du Luxembourg. Concernant le prix de 135 500 €, il représente une opportunité intéressante au regard de sa localisation et de ses caractéristiques. À ce tarif, vous investissez dans un bien rénové et prêt à vivre, notamment pour ceux cherchant un appartement fonctionnel dans un environnement tranquille, un atout non négligeable dans le cadre du marché immobilier actuel.
