Descripción
**Description du bien :** Découvrez cette magnifique périgourdine en pierre entièrement restaurée, accompagnée de ses dépendances attenantes, offrant une vue imprenable sur un superbe village typique du Périgord. Nichée au cœur d'une grande prairie de 19 724 m², cette propriété est un havre de paix, à la fois calme et ensoleillé, représentant à merveille le charme authentique de la région. La maison se distingue par son état impeccable, alliant espace, fonctionnalité et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée de 15,10 m² avec un élégant carrelage en grès. La cuisine de 22,46 m², également en grès, est équipée d'un évier, de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un four, avec un accès direct à la terrasse pour vos repas en plein air. Vous trouverez également un cellier de 3,10 m², un vaste salon/salle à manger de 60,55 m² avec poutres apparentes et un jardin accessible. Une chambre de 15 m² et une salle de bains complète ce niveau avec des équipements de qualité, incluant baignoire, lavabo et bidet. À l'étage, un salon/bureau de 15 m² avec parquet, trois chambres (dont une de 16,30 m² avec placards) et une salle de bains bien agencée avec baignoire sont à votre disposition. Au sous-sol, vous disposez d'une chaufferie de 20 m², ainsi que d'une belle terrasse couverte de 22 m², idéale pour profiter des soirées d'été. En plus, une grange/garage de 30 m² offre un potentiel d'aménagement avec son étage possible, tandis qu'une volière et une grangette complètent les dépendances. La propriété est équipée d’un chauffage central au fioul avec une chaudière récente (2022) et de menuiseries en double vitrage. Le tout-a-l'égout est également raccordé. La taxe foncière s'élève à 1 112 € par an. **Réflexions sur le prix :** Avec un prix de 378 000 €, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché immobilier du Périgord. La qualité de la restauration et les nombreux atouts de cette maison, tant en termes d'espace que de confort, justifient amplement ce tarif. De plus, la surface généreuse du terrain et la localisation paisible, tout en étant proche d'un village typique, ajoutent une valeur indéniable à l'ensemble. C'est une véritable chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans une région prisée pour son art de vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité !
