Descripción
Située à seulement 10 minutes de Lagrasse, cette maison vigneronne lumineuse et chaleureuse vous attend. Elle offre un grand jardin arboré de 331 m², un espace devant de porte généreux de 38 m², ainsi qu'un magnifique atelier, parfait pour les artistes en quête d'inspiration. Établie dans un village animé avec des commerces et des commodités, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant proche de la nature. Cette propriété se compose d'un hall d'entrée accueillant (5,96 m²). À droite se trouve une première pièce de 13,57 m², qui pourrait facilement être transformée en une salle d'eau ou en suite, avec des travaux de chape et de carrelage à prévoir. À gauche, une pièce traversante de 14,05 m² mène au grand séjour de 69,78 m², qui inclut un coin salon et une cuisine dans son état le plus simple, le tout baigné de lumière grâce à une baie vitrée en aluminium donnant sur le jardin. Le séjour arbore un carrelage en terre cuite, mêlant des matériaux variés comme le béton apparent et le fer, créant une ambiance chaleureuse et vivante. À l'étage, vous découvrirez un atelier spacieux avec plafond cathédrale (49,2 m²), une salle de bain à terminer avec WC, un palier de 2,52 m² et une chambre de 13,72 m². Le second étage abrite un palier de 2,52 m², et deux autres chambres de 13,72 m² et 14,21 m². Avec un total de 213,46 m² habitable, cette maison en L est libre sur trois côtés sur un terrain de 530 m², non-inondable, avec une exposition principale à l'Ouest. Les caractéristiques techniques sont également à noter : toiture de l'atelier entièrement neuve, sous garantie décennale et isolée, ainsi qu'une toiture révisée pour la maison. L'électricité a été rafraîchie, bien que certaines pièces demandent encore des mises à jour. Le prix de 227 000 euros pour cette propriété représente une belle opportunité dans cette région recherchée. Compte tenu de l'espace généreux, de l'atelier, et du jardin, il pourrait s'avérer avantageux pour une résidence de vacances ou un projet de rénovation au cœur de la nature. L'exposition et le cadre de vie agréable constituent un atout indéniable pour les acheteurs souhaitant investir ou vivre dans ce charmant village.
