Descripción
**Description du bien :** Situé au cœur du village de Saint-Amour, à seulement 1h20 de Lyon et 1h30 de Genève, ce charmant immeuble allie harmonieusement partie habitation et espace commercial. Un escalier bien agencé dessert les différents niveaux de l'espace de vie comme suit : - Un premier appartement de charme d'environ 200 m², mêlant pierre et bois, comprenant au rez-de-chaussée un dégagement, une cuisine, une salle à manger, un vaste salon ouvrant sur une belle terrasse, une salle de bains, un toilette et une chambre. À l'étage, vous trouverez un grand bureau, une salle d'eau avec WC, un dégagement, deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains. - Un studio d'environ 22 m², incluant une pièce principale et une salle d'eau avec WC. - Un autre appartement d'environ 46 m², composé d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un espace de rangement et d'un WC. L'accès à un grenier aménageable ajoute une dimension supplémentaire aux possibilités d'aménagement. En annexe, cet immeuble se complète par un grenier, des caves et une cave voutée. Les équipements incluent des huisseries en PVC double vitrage et bois, un chauffage central au fioul (chaudière récente), le tout à l'égout et une cheminée chaleureuse. Au rez-de-chaussée, la partie commerciale est actuellement louée et comprend 5 pièces : un accueil, deux bureaux, une salle de réunion, ainsi qu'un arrière-boutique avec WC et point d'eau. Une cave est également disponible. Cette propriété de qualité offre un potentiel incroyable pour réaliser tous vos projets. **Réflexion sur le prix :** Proposée à 379 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante compte tenu de sa taille, de sa localisation stratégique et de son potentiel d'aménagement. Le fait d'avoir un espace de vie combiné à un local commercial loué est un atout considérable, pouvant générer un revenu passif tout en permettant un usage personnel. Dans le contexte actuel du marché immobilier en France, ce prix est tout à fait justifié, offrant à la fois un excellent rapport qualité-prix et une qualité de vie inestimable dans un cadre pittoresque. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer cette belle opportunité !
