Descripción
**Auteuil - Rare à la vente :** Bel appartement traversant et lumineux en duplex, avec un palier privatif situé au 5ème et dernier étage, offrant une surface de 160 m² (150 m² loi Carrez). Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux séjour de 53 m² s'ouvrant sur une terrasse de 11 m² exposée sud-est, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, permettant un accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Au second niveau, l'appartement dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 34 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m². Vous trouverez également 3 autres chambres, deux salles de douche, des toilettes indépendantes, une buanderie et de nombreux rangements. Ce bien se distingue par ses beaux volumes, son parquet et son agencement optimal, tout en étant situé au calme. De plus, une possibilité de location de parking est disponible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts. La copropriété compte 10 lots (pas de procédure en cours) et les charges annuelles s'élèvent à 7800 euros. Idéalement située à proximité des métros Michel Ange et Excelmans (lignes 9 et 10), ainsi que des commerces et du marché. **À propos du prix :** À 1.690.000€, ce bien immobilier représente une belle opportunité compte tenu de son emplacement privilégié à Paris 16ème et de ses caractéristiques uniques. Bien que quelques travaux soient nécessaires, cette propriété en duplex offre un potentiel indéniable pour une famille à la recherche d'espace et de luminosité dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Le prix reflète non seulement la qualité de vie que ce quartier peut offrir, mais également les biens similaires sur le marché. C'est une chance à ne pas laisser passer !
