Descripción
**Description de la Propriété** Nichée à la lisière d'un charmant petit bourg paisible au cœur du Périgord Vert, cette magnifique maison de plain-pied datant de 1975 est située à seulement 10 minutes de Ribérac, qui offre toutes les commodités, services et écoles. Positionnée au bout d'une impasse ne desservant que deux maisons, elle vous promet une tranquillité absolue et une intimité sans vis-à-vis. En franchissant le portail électrique, vous découvrirez deux bâtiments : un double garage avec portes électriques et la maison, le tout sur un terrain plat et clos de 3100 m². Avec une surface habitable de 175 m², la maison se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un WC avec lavabo, d'un vaste salon avec parquet et insert de cheminée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et d'une véranda de 25 m² dotée de la climatisation réversible. Un couloir vous conduit à l'espace nuit, qui comprend trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et lavabo. Le chauffage central au gaz (réserve souterraine), les fenêtres en bois avec double vitrage, les volets neufs et l'isolation en aluminium, ainsi que l'isolation soufflée au plafond et le toit révisé en 2022, assurent un confort optimal. La maison est également équipée d'une alarme. Cette belle maison familiale, dans un emplacement unique, vous permet de profiter d'une vie à la campagne, tout en étant à proximité de Ribérac. Concernant le prix de 265 000 €, il s’agit d’une excellente opportunité pour acquérir un bien de cette qualité dans un cadre si paisible. La combinaison d'un emplacement privilégié, d’un espace de vie généreux et des caractéristiques modernes en fait un investissement judicieux, que ce soit pour y vivre ou comme résidence secondaire. Ce prix reflète également le marché local qui apprécie de plus en plus les biens offrant à la fois tranquillité et accessibilité.
