Descripción
Belle villa individuelle en exclusivité située dans le village prisé de Saint-Félix-de-Lodez, à seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier. Cette charmante villa de plain-pied, parfaitement exposée, se trouve au calme dans une impasse, offrant ainsi une intimité recherchée. À quelques pas du centre du village et des commerces accessibles à pied, elle bénéficie d’un emplacement idéal dans un quartier résidentiel paisible. La villa, non mitoyenne, présente une belle superficie de 74 m² (configurée en T3) sur une parcelle de 400 m² entièrement clôturée et piscinable. Elle se compose de deux belles chambres, dont une avec placard, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC séparé. Le grand salon lumineux, allié à une cuisine américaine, est agrémenté de nombreuses fenêtres en PVC double vitrage qui s'ouvrent sur le jardin et la terrasse. Il est également possible d'aménager le garage pour obtenir un T4 de 91 m², ce qui représente une belle opportunité d'agrandissement. La maison est pourvue d'une pompe à chaleur pour un confort optimal, tant en chauffage qu'en climatisation. La terrasse en teck avec pergola offre un espace de vie extérieur agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain, arboré et intimiste, ne présente aucun vis-à-vis, garantissant ainsi tranquillité et sérénité. Avec un garage de 17 m² et des places de stationnement pour trois véhicules, y compris la possibilité d'accueillir un camping-car, ce bien allie fonctionnalité et confort. L'intérieur et l'extérieur de la villa sont en très bon état, avec une toiture neuve entièrement refaite en 2023, bénéficiant d'une garantie décennale jusqu'en 2033. À ce prix de 285 000€, cette villa représente une opportunité rare sur le marché. Compte tenu de son emplacement privilégié, de ses prestations de qualité et du potentiel d’aménagement, elle constitue un investissement judicieux, que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre ou d’une résidence principale. Faites vite, une opportunité comme celle-ci ne restera pas longtemps disponible !
