Descripción
Voici une description révisée de la propriété : Découvrez cette maison à rénover, nichée dans un écrin de verdure et parfaitement adaptée aux amoureux de la nature et de la tranquillité. Située dans un secteur privilégié, cette charmante maison offre un potentiel immense, avec un gros œuvre de démolition déjà réalisé, vous laissant ainsi une toile vierge pour créer votre rêve sur-mesure. La parcelle arborée de 3875 m² vous invite à la sérénité, et vous aurez même la possibilité d'y installer une piscine, idéale pour profiter des chaudes journées d'été. Un véritable coup de cœur vous attend avec une magnifique grange de 40 m², offrant une belle hauteur sous plafond, susceptible d'être réhabilitée en appartement selon vos désirs. La propriété comprend également un garage pratique et une véritable cave à vin, un atout majeur pour les amateurs de bon vin. L'assainissement est conforme, garantissant ainsi un cadre de vie agréable. L'environnement est exceptionnel : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et apaisante, c'est un lieu de vie reposant que vous pourrez apprécier pleinement. La proximité des petits commerces ajoutera à votre qualité de vie de quartier. Idéalement située, Saint Genès de Castillon est à seulement 10 minutes de Saint Emilion et de Castillon La Bataille, vous permettant de découvrir les majestueux châteaux de cette belle région viticole. La gare de Saint Emilion, également à 10 minutes, vous donne accès à Libourne en 15 minutes et à Bordeaux en 45 minutes. Concernant son prix de 315 000 €, c'est une opportunité exceptionnelle compte tenu des travaux de rénovation déjà amorcés, du terrain généreux et de l'emplacement stratégique. Ce bien a le potentiel d'être transformé en une magnifique propriété, un investissement solide pour les amateurs de biens de caractère. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un lieu d'exception et de profiter de cette vue spectaculaire.
