Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende, zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen insgesamt großzügige 190 m² Wohnfläche. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Nebengebäude, das eine Doppelgarage mit ausgebautem Dachgeschoss und 37 m² Nutzfläche umfasst. Das 1992 errichtete Gebäude überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein WC, einen Abstellraum, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Speisekammer sowie eine Küche auf einer Fläche von 66,40 m². Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Bad mit Dusche/WC, eine Diele, ein Zimmer für Hauspersonal, ein Gästezimmer, zwei Kinderzimmer und einen Balkon auf 74,50 m². Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Badezimmer/WC, ein Fitnessraum, ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Balkon auf 48,80 m². Das Nebengebäude bietet Ihnen zusätzlich einen Hobbyraum und eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit 12,50 m² sowie einen Wohn- und Schlafbereich, ein Abstellraum, ein Bad und einen Balkon im Dachgeschoss mit 24,50 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Es sind allerdings sichtbare Anzeichen von Vernachlässigung der Instandhaltung erkennbar, einschließlich Baumängeln und -schäden. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 925.000 EUR und der Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, könnte sich der Kauf dieser Immobilie für Sie als äußerst vorteilhaft erweisen. Dies bedeutet, dass Sie möglicherweise nur 647.500 EUR zahlen würden. Zu beachten ist, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, ein großzügiges Zuhause in der idyllischen Umgebung von Breitbrunn am Chiemsee zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Wenn Sie Interesse haben oder weitere Fragen bestehen, zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen.
