Descripción
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einzelhaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer großzügigen Wohnfläche von 186 m², dazu gehören ein Garten und eine Garage. Das Baujahr dieses Objekts ist 1986. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich verschiedene Räume sowie ein Badezimmer (8 m²); im Erdgeschoss erwarten Sie ein Eingangsbereich, Flur, WC, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer und eine Terrasse; das Dachgeschoss ist mit einem Badezimmer und 2 Zimmern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während ein elektrischer Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung sorgt. Es ist zu beachten, dass die Terrasse und der Garten gepflegt werden müssen, da sie derzeit wild gewachsen sind. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 445.000,00 EUR. Hier besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen, wodurch der Kaufpreis auf lediglich 311.500,00 EUR sinken könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und die Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. In Anbetracht der großzügigen Wohnfläche und der Lage in Holzwickede, könnte dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellen, das sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, um diese vielseitige Immobilie zu einem potenziell günstigen Preis zu erwerben.
