Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einzelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 186 m² und ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet. Das im Jahr 1986 errichtete Haus umfasst mehrere gut geschnittene Räume sowie einen Garten und eine Garage. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie verschiedene Räume sowie ein Badezimmer (8 m²). Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, WC, Badezimmer, einer Küche, 3 Zimmern und einer Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls ein Badezimmer und 2 weitere Zimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während die Warmwasserversorgung über einen Elektro-Durchlauferhitzer geregelt wird. Wichtig zu wissen ist, dass die Terrasse und der Garten momentan ungepflegt und wild gewachsen sind, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 445.000 EUR und der Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erhalten, könnte Ihre tatsächliche Investition bei lediglich 311.500 EUR liegen. Dies ist eine attraktive Option, insbesondere wenn man bedenkt, dass Notarkosten und Maklercourtage somit ebenfalls entfallen. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeiten dieser Immobilie in Betracht ziehen, da sie nicht nur Raum für individuelle Gestaltung bietet, sondern auch perspektivisch eine lohnende Investition darstellen kann.
