Descripción
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einzelhaus mit einem umfassenden Potenzial, das über einen Keller, ein ausgebautes Dachgeschoss und eine großzügige Wohnfläche von 186 m² verfügt. Die Immobilie wurde im Jahr 1986 erbaut und bietet neben einem idyllischen Garten auch eine Garage. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Der Keller beherbergt mehrere Räume sowie ein Badezimmer (8 m²); im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche und drei zusätzliche Zimmer, die durch eine Terrasse ergänzt werden; das Dachgeschoss bietet ein weiteres Badezimmer und zwei Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen Elektro-Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. Es ist anzumerken, dass die Terrasse und der Garten derzeit ungepflegt sind und Wildwuchs aufweisen, was Ihnen jedoch die Möglichkeit bietet, diese Bereiche nach Ihren Wünschen zu gestalten und in eine persönliche Oase zu verwandeln. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert des Objekts beträgt 445.000 EUR. Potenzielle Käufer sollten jedoch die Möglichkeit in Betracht ziehen, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 311.500 EUR führen könnte. Dieser Preis ist in Anbetracht der großzügigen Wohnfläche und des vielseitigen Nutzungspotenzials der Immobilie als fair zu bewerten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Vorteil weiter erhöht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine Immobilie mit hohem potentiellem Wert zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
